159 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 209 m² · constr. 1973 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 722 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793837516110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04271540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
66142793837516110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 385 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 870 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 466 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −62 189 $ | 873 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 355 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 886 934 $ Poids 83 % |
| 4 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 84 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 369 605 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 134 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 977 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 223 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 978 698 $ Poids 76 % |
| 7 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 18 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 860 827 $ Poids 71 % |
| 8 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 82 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 859 705 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 842 464 $ Poids 58 % |
| 10 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 938 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 840 335 $ Poids 57 % |
| 11 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 554 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −49 207 $ · Ajust. âge −79 975 $ | 1 073 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 885 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 863 497 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.