155 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 240,9 m² · constr. 1974 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 693 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793837732920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04271580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
66142793837732920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 580 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 201 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 479 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 947 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 754 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 726 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 115 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 473 $ Poids 75 % |
| 5 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 778 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 1 055 319 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 280 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 497 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 939 453 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 175 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −61 777 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 342 324 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 191 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 051 279 $ Poids 64 % |
| 9 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 264 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 875 452 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 564 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −74 262 $ | 1 158 988 $ Poids 62 % |
| 11 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 372 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +65 308 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 953 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 920 831 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.