105 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 628 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793837816750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06583300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
66142793837816750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 36 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 959 m · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 695 648 $ Poids 53 % |
| 2 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 383 419 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 884 $ Poids 48 % |
| 4 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 624 226 $ Poids 45 % |
| 5 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 410 270 $ Poids 43 % |
| 6 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 636 519 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, Rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 228 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 610 997 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 706 594 $ Poids 40 % |
| 9 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 539 481 $ Poids 39 % |
| 10 | 242, Rue Thornhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 797 500 $ (6 971 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 854 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 864 274 $ Poids 37 % |
| 11 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 779 328 $ Poids 37 % |
| 12 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 456 298 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.