153 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 200,9 m² · constr. 1975 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 737 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793837831270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04297100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
737 200 $
ID provincial
66142793837831270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 418 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 862 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 112 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 357 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 91 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 968 445 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 381 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 153 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 486 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 864 993 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 41 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 852 729 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 175 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 579 $ Poids 72 % |
| 8 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 134 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −46 821 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 853 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 834 099 $ Poids 60 % |
| 10 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 894 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 832 896 $ Poids 55 % |
| 11 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 964 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 959 460 $ Poids 50 % |
| 12 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 950 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 851 919 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.