162 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 242,7 m² · constr. 1974 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 714 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793838115220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04273240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
66142793838115220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 466 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 951 599 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 701 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 206 513 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 795 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 728 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 72 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 384 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 213 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 942 737 $ Poids 68 % |
| 6 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 914 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 1 059 284 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 221 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −56 900 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 347 201 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 249 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 878 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 152 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −61 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 609 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 557 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −74 262 $ | 1 163 484 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 317 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +59 906 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 055 117 $ Poids 60 % |
| 12 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 347 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +68 859 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 957 526 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.