97 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 373 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 365,3 m² · constr. 1973 · terrain 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 400 $
Rôle antérieur 1 381 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793838403560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06583220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 300 $
Valeur bâtiment
909 100 $
Rôle antérieur
1 381 700 $
ID provincial
66142793838403560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
659 978 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 558 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 135 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 548 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 222 830 $ Poids 80 % |
| 3 | 1267, Rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 438 m · Vendu 1 360 000 $ (3 936 $/m²) 345,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 443 240 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 561 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 119 063 $ Poids 77 % |
| 5 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 644 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +64 334 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 478 879 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 662 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 301 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 209 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +76 044 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 1 101 213 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 690 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 569 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 781 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 595 939 $ Poids 65 % |
| 10 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 868 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +50 098 $ · Ajust. âge −124 735 $ | 1 254 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 685 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +74 541 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 105 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 632 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +102 804 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 637 518 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.