99 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 132 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 263,3 m² · constr. 1972 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 900 $
Rôle antérieur 1 052 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793838471120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06583240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
1 052 200 $
ID provincial
66142793838471120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
659 956 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 349 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 970 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 354 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 637 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 659 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 259 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 095 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 427 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 161 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 205 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 403 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 260 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 903 844 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 790 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 752 528 $ Poids 67 % |
| 9 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 858 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 1 093 798 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 952 981 $ Poids 60 % |
| 11 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 76 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +65 983 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 953 766 $ Poids 58 % |
| 12 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 480 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 293 $ · Ajust. âge −66 972 $ | 987 070 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.