91 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 224,8 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 632 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793838897260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06583160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
66142793838897260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 46 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 746 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 542 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −62 189 $ | 907 679 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 97 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +57 549 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 115 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 139 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 888 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 438 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 901 365 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 424 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 918 109 $ Poids 74 % |
| 7 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 183 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 417 611 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 334 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 012 381 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 186 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 011 477 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 466 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge −14 159 $ | 979 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 862 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 698 340 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 633 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −79 975 $ | 1 113 061 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.