92 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 126,8 m² · constr. 1972 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 652 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793838932310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
66142793838932310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
658 826 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 198 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 755 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 433 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 009 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 770 221 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 418 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −18 659 $ | 638 695 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 693 210 $ Poids 48 % |
| 5 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 623 010 $ Poids 47 % |
| 6 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 460 361 $ Poids 47 % |
| 7 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 491 333 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 531 693 $ Poids 46 % |
| 9 | 248, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (5 087 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 658 277 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 552 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 242, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 189 $/m²) 127,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 670 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 223, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 569 100 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.