159 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 598 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793839111730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
66142793839111730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
659 978 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 282 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 786 092 $ Poids 65 % |
| 2 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 988 m · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 705 184 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 500 998 $ Poids 48 % |
| 4 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 388 528 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, Rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 228 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 618 627 $ Poids 39 % |
| 6 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 415 730 $ Poids 38 % |
| 7 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 632 152 $ Poids 38 % |
| 8 | 360, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (4 723 $/m²) 121,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 580 683 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 715 627 $ Poids 37 % |
| 10 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 462 272 $ Poids 36 % |
| 11 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 546 100 $ Poids 35 % |
| 12 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 644 703 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.