155 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 228,4 m² · constr. 1974 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 688 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793839423840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
66142793839423840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
659 956 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 536 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 920 334 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 151 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +66 798 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 130 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 161 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 416 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 929 312 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 418 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 218 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +68 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 800 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 398 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 024 631 $ Poids 69 % |
| 8 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 265 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 879 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 707 370 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 628 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −74 262 $ | 1 127 765 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 785 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −62 751 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 169 433 $ Poids 61 % |
| 12 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 971 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 1 027 780 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.