229 Rue FENWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 331 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 317,2 m² · constr. 2001 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 600 $
Rôle antérieur 1 094 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793840528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 100 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
1 094 400 $
ID provincial
66142793840528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 171 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 385 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 206 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 511 214 $ Poids 95 % |
| 3 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 211 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 737 081 $ Poids 92 % |
| 4 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 127 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 308 024 $ Poids 86 % |
| 5 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 591 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 719 $ Poids 84 % |
| 6 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 632 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 196 842 $ Poids 80 % |
| 7 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 530 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +72 480 $ | 1 330 813 $ Poids 80 % |
| 8 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 455 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −53 917 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 367 609 $ Poids 80 % |
| 9 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 493 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −55 604 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 560 810 $ Poids 79 % |
| 10 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 316 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −57 270 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 220 209 $ Poids 78 % |
| 11 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 716 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +102 250 $ | 1 136 357 $ Poids 78 % |
| 12 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 710 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 288 915 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.