59 Rue HICKORY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 228 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 308,5 m² · constr. 1990 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 600 $
Rôle antérieur 980 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793841434040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 500 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
980 500 $
ID provincial
66142793841434040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 134 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 252 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 416 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 179 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 632 598 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 566 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 1 246 427 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 375 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 143 584 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 635 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge −75 487 $ | 1 278 878 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 706 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 206 476 $ Poids 79 % |
| 8 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 665 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +76 688 $ | 1 096 808 $ Poids 79 % |
| 9 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 93 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 287 039 $ Poids 79 % |
| 10 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 597 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 118 942 $ Poids 77 % |
| 11 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 160 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 1 392 476 $ Poids 76 % |
| 12 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 502 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 288 753 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.