152 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 014 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 230,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 900 $
Rôle antérieur 873 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793845049690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
873 700 $
ID provincial
66142793845049690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
658 826 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 502 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 930 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 451 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −56 269 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 175 915 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 707 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 714 750 $ Poids 76 % |
| 4 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 650 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 1 038 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 74 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 536 $ Poids 72 % |
| 6 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 415 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 189 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +76 568 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 448 646 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 129 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 033 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 575 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 1 139 722 $ Poids 64 % |
| 10 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 785 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 891 412 $ Poids 59 % |
| 11 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 758 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 914 915 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 969 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 906 983 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.