150 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
998 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 247,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 900 $
Rôle antérieur 881 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793845148020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
881 200 $
ID provincial
66142793845148020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
658 826 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 438 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 218 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 632 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 1 069 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 185 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 456 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 951 494 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 709 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 736 052 $ Poids 78 % |
| 5 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 513 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 748 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 962 093 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 214 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 360 207 $ Poids 69 % |
| 7 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 252 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −56 793 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 074 820 $ Poids 68 % |
| 8 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 330 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 886 381 $ Poids 67 % |
| 9 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 163 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 348 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 972 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 933 081 $ Poids 64 % |
| 11 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 359 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −65 096 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 1 140 222 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 967 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 595 069 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.