147 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 283,9 m² · constr. 1975 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 684 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793846175970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04297160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
66142793846175970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 242 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 229 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 329 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 152 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 389 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 222 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 440 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −55 609 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 149 220 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 149 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −36 415 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 061 176 $ Poids 78 % |
| 7 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 521 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −59 762 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 287 892 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 275 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −54 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 571 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 516 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +81 162 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 313 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 204 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie +54 732 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 458 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 101 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −49 214 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 130 714 $ Poids 68 % |
| 12 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 312 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 005 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.