145 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 044 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 246,4 m² · constr. 1975 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 100 $
Rôle antérieur 941 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793846294280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04297180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
941 200 $
ID provincial
66142793846294280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 454 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 893 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 501 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 216 107 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 274 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 786 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 713 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 881 337 $ Poids 80 % |
| 5 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 673 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 1 072 871 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 237 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 538 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 751 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 738 025 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 503 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 1 030 951 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 469 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 973 464 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 526 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 343 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 964 472 $ Poids 72 % |
| 11 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 215 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 935 515 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 216 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 357 226 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.