115 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 577 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793846329190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
66142793846329190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 34 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 784 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 487 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 435 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −46 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 482 $ Poids 66 % |
| 3 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 969 m · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 667 089 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 679 356 $ Poids 49 % |
| 5 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 224 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −46 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 636 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 368 517 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 439 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −64 016 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 865 935 $ Poids 47 % |
| 8 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 312 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 393 543 $ (4 112 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 168 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −11 806 $ | 426 774 $ Poids 41 % |
| 10 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 972 $ Poids 41 % |
| 11 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 750 144 $ Poids 39 % |
| 12 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 601 478 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.