143 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 053 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 272,8 m² · constr. 1974 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 872 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793846402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04297200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
872 200 $
ID provincial
66142793846402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 234 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 997 652 $ Poids 97 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 214 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 364 066 $ Poids 85 % |
| 3 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 302 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 125 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 487 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 284 563 $ Poids 80 % |
| 5 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 398 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 1 193 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 473 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 934 694 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 359 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 855 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 229 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 428 757 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 621 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 207 $ Poids 72 % |
| 10 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 653 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 1 125 597 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 342 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 928 275 $ Poids 69 % |
| 12 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 419 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 1 381 912 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.