141 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 214,6 m² · constr. 1975 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 836 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793846510910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04297220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
836 200 $
ID provincial
66142793846510910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 382 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 668 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 278 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 100 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 548 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 894 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 309 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 737 515 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 486 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 884 801 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 508 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 913 714 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 507 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 889 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 217 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 399 120 $ Poids 79 % |
| 9 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 459 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 183 $ Poids 79 % |
| 10 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 99 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 998 213 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 117 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 78 % |
| 12 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 485 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 616 792 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.