118 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 256,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 831 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793846859090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06565080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
831 900 $
ID provincial
66142793846859090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 428 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 907 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 310 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 968 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 562 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 242 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 641 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 688 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 1 090 128 $ Poids 77 % |
| 6 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 377 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 093 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 238 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 983 $ Poids 74 % |
| 8 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 292 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 354 018 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 432 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 1 046 138 $ Poids 74 % |
| 10 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 348 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 1 342 916 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 272 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 385 134 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 360 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 421 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.