120 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 205,6 m² · constr. 1979 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 765 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793846967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06565060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
765 200 $
ID provincial
66142793846967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 210 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 097 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 311 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 667 541 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 408 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 883 244 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 534 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 887 420 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 37 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 996 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 228 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 396 774 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 592 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −33 486 $ | 894 404 $ Poids 80 % |
| 8 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 492 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 904 826 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 408 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 615 939 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 255 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 737 608 $ Poids 78 % |
| 11 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 470 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 913 504 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 193 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 998 899 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.