108 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 205,6 m² · constr. 1972 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 799 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793847316870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
66142793847316870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 129 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 232 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 644 966 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 392 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 854 369 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 466 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 859 420 $ Poids 86 % |
| 5 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 164 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 353 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 546 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −66 972 $ | 860 918 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 74 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 965 308 $ Poids 82 % |
| 8 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 359 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 884 279 $ Poids 81 % |
| 9 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 436 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 876 126 $ Poids 81 % |
| 10 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 356 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 689 $ Poids 80 % |
| 11 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 150 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 713 143 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 241 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 966 874 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.