114 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 232,9 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 200 $
Rôle antérieur 824 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793847642250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
824 500 $
ID provincial
66142793847642250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
713 250 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 202 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 748 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 415 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 927 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 392 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 849 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 567 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −76 540 $ | 911 038 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 641 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 835 384 $ Poids 79 % |
| 6 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 270 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 680 682 $ Poids 79 % |
| 7 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 201 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 890 610 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 586 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −51 083 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 181 101 $ Poids 74 % |
| 9 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 166 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +78 360 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 121 074 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 435 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −28 318 $ | 981 260 $ Poids 74 % |
| 11 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 725 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 1 015 954 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 397 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 900 891 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.