20 Rue TRENTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 261 m² · constr. 1972 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 762 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793847688950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
66142793847688950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 334 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 905 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 377 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 966 024 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 605 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 894 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 653 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 253 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 368 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 353 201 $ Poids 76 % |
| 6 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 466 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 090 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 313 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 1 268 965 $ Poids 74 % |
| 8 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 497 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 1 228 597 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 325 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 1 340 736 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 286 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 396 785 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 406 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −18 879 $ | 1 045 010 $ Poids 72 % |
| 12 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 500 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 156 932 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.