116 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 204,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 721 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793847740750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06565100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
66142793847740750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 180 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 069 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 283 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 650 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 400 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 861 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 509 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 0 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 202 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 093 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 575 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 868 736 $ Poids 80 % |
| 8 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 471 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 882 748 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 388 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 135 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 433 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 891 125 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 220 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 898 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 203 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 974 319 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.