87 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 201 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 774 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793848199380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06583120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
66142793848199380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 67 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 054 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 473 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 854 329 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 218 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 345 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 194 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 959 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 460 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 871 150 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 579 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge −62 189 $ | 855 644 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 27 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 709 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 155 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 844 839 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 359 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 961 643 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 45 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 675 $ Poids 62 % |
| 11 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 176 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −46 640 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 845 243 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 825 708 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.