23 Rue TRENTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 205,6 m² · constr. 1972 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 813 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793848231120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
813 700 $
ID provincial
66142793848231120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 97 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 460 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 859 420 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 171 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 353 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 550 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −66 972 $ | 860 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 116 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 965 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 436 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 876 126 $ Poids 81 % |
| 7 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 106 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 713 143 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 279 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 966 874 $ Poids 73 % |
| 9 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 88 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 849 987 $ Poids 72 % |
| 10 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 150 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 849 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 62 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 913 687 $ Poids 62 % |
| 12 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 831 043 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.