88 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 271,5 m² · constr. 1972 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 895 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793848244410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
895 400 $
ID provincial
66142793848244410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 405 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 985 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 403 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 512 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 111 646 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 263 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 1 292 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 503 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 179 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 699 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 281 192 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 282 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 425 235 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 360 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 1 366 169 $ Poids 70 % |
| 9 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 342 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 917 422 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 528 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 083 571 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 432 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −20 036 $ | 1 042 948 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 209 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −56 664 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 025 926 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.