147 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 238,7 m² · constr. 1972 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 646 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793849027910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
66142793849027910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 63 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 764 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 610 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −66 972 $ | 933 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 454 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −18 879 $ | 1 001 910 $ Poids 75 % |
| 4 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 227 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 909 295 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 830 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 196 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 123 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +93 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 375 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 950 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 715 588 $ Poids 66 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 394 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −51 591 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 1 286 723 $ Poids 63 % |
| 9 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 982 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 1 039 602 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 441 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 037 439 $ Poids 61 % |
| 11 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 489 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +60 967 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 941 434 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 374 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −67 738 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 336 363 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.