148 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 208,8 m² · constr. 1973 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 692 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793849192580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
66142793849192580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 78 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 074 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 18 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 721 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 483 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 869 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 594 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −62 189 $ | 872 698 $ Poids 82 % |
| 5 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 243 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 368 997 $ Poids 81 % |
| 6 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 474 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 886 540 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 226 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 976 711 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 391 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 978 271 $ Poids 72 % |
| 9 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 186 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 860 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 197 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 859 343 $ Poids 69 % |
| 11 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 70 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 040 $ Poids 62 % |
| 12 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 842 045 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.