83 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 253,2 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 858 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793849501470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06583080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
66142793849501470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 225 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 896 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 579 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 884 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 46 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 790 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 478 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 956 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 404 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −14 159 $ | 1 034 654 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 771 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 233 740 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 264 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 977 891 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 336 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −18 892 $ | 1 328 141 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 296 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 1 257 758 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 274 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 039 451 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 459 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −42 620 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 1 217 853 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 349 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 375 651 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.