142 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 190,6 m² · constr. 1973 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 807 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793849655740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
807 100 $
ID provincial
66142793849655740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 74 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 027 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 484 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 761 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 55 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 023 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 295 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 399 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 665 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 698 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 536 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 833 776 $ Poids 79 % |
| 7 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 183 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 874 828 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 249 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +38 378 $ | 1 208 373 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 250 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 937 165 $ Poids 73 % |
| 10 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 296 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −45 880 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 313 698 $ Poids 72 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 204 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 683 $ Poids 72 % |
| 12 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 789 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 717 610 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.