138 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 205,6 m² · constr. 1973 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 757 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793849957790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
757 300 $
ID provincial
66142793849957790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 91 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 066 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 18 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 191 $ Poids 97 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 264 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 168 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 439 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 273 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 888 454 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 572 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 863 420 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 110 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 716 638 $ Poids 80 % |
| 8 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 331 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 359 274 $ Poids 79 % |
| 9 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 272 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 969 758 $ Poids 79 % |
| 10 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 633 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 725 408 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 214 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +38 378 $ | 1 249 308 $ Poids 76 % |
| 12 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 565 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 880 226 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.