226 Rue FENWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 350 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 318,7 m² · constr. 2001 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 200 $
Rôle antérieur 1 081 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793850005790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04341009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 600 $
Valeur bâtiment
685 600 $
Rôle antérieur
1 081 000 $
ID provincial
66142793850005790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 182 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 388 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 151 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 514 422 $ Poids 96 % |
| 3 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 211 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 740 634 $ Poids 92 % |
| 4 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 185 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 308 703 $ Poids 86 % |
| 5 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 589 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 883 $ Poids 84 % |
| 6 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 443 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −52 320 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 564 094 $ Poids 82 % |
| 7 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 446 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −50 932 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 370 593 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 543 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge +72 480 $ | 1 333 908 $ Poids 79 % |
| 9 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 690 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 199 416 $ Poids 78 % |
| 10 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 374 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −54 751 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 222 729 $ Poids 78 % |
| 11 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 54 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +71 032 $ | 1 245 964 $ Poids 77 % |
| 12 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 158 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +77 946 $ | 1 484 728 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.