207 Rue MAUPASSANT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 361 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 370,7 m² · constr. 1991 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 400 $
Rôle antérieur 1 113 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793850012210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04340997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
736 000 $
Rôle antérieur
1 113 400 $
ID provincial
66142793850012210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 399 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 251 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 319 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 341 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 211 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 316 741 $ Poids 86 % |
| 4 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 415 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 405 549 $ Poids 84 % |
| 5 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 95 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 333 969 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 87 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 694 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 443 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 602 929 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 284 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −69 525 $ | 1 655 538 $ Poids 76 % |
| 9 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 121 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +105 457 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 556 904 $ Poids 73 % |
| 10 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 244 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +115 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 787 559 $ Poids 69 % |
| 11 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 713 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 231 378 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 560 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +95 775 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 416 957 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.