214 Rue FENWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 041 100 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 199,7 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 800 $
Rôle antérieur 906 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793851962520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04340941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 000 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
906 800 $
ID provincial
66142793851962520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 543 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 186 $ Poids 83 % |
| 2 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 468 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 880 715 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 592 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 019 238 $ Poids 69 % |
| 4 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 686 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 428 847 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 891 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 907 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 515 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 383 $ Poids 66 % |
| 7 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 512 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 799 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 476 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 022 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 825 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 925 985 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 855 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 919 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue Alpha, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 463 m · Vendu 650 000 $ (3 189 $/m²) 203,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 621 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 924 696 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.