127 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 187,6 m² · constr. 1979 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 700 $
Rôle antérieur 835 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793855018730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06565120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 800 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
66142793855018730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 299 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 051 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 701 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 777 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 474 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 847 130 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 890 783 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 561 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 851 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 771 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 713 934 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 399 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 639 739 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 122 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 957 346 $ Poids 71 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 271 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −54 995 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 342 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 907 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 732 148 $ Poids 66 % |
| 11 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 512 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 869 311 $ Poids 65 % |
| 12 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 212 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 842 329 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.