30 Rue INGLEWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 122 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 318,3 m² · constr. 1979 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 000 $
Rôle antérieur 1 041 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793856149240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06565260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 500 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
1 041 100 $
ID provincial
66142793856149240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 364 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 1 056 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 457 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 246 033 $ Poids 89 % |
| 3 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 446 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 571 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 242 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +25 001 $ | 1 137 351 $ Poids 82 % |
| 5 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 616 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 393 469 $ Poids 81 % |
| 6 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 631 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 072 780 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 199 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 394 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 543 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 280 627 $ Poids 77 % |
| 9 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 764 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 362 317 $ Poids 75 % |
| 10 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 799 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 058 558 $ Poids 74 % |
| 11 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 504 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −55 423 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 092 257 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 334 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 714 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 105 914 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.