26 Rue DANA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 249,9 m² · constr. 1977 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 917 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793856475440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
66142793856475440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 490 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 908 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 548 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 225 183 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 614 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 896 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 628 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −16 305 $ | 1 091 452 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 297 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 798 975 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 335 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 971 023 $ Poids 79 % |
| 7 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 403 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 1 047 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 320 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 1 345 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 858 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 750 531 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 517 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 988 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 370 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −52 011 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 096 103 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 481 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 067 424 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.