126 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 174 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 299 m² · constr. 1977 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 000 $
Rôle antérieur 1 057 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793856490780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 700 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
1 057 000 $
ID provincial
66142793856490780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 372 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 193 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 313 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 060 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 415 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 1 015 072 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 288 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 1 095 834 $ Poids 83 % |
| 5 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 358 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −54 244 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 510 970 $ Poids 81 % |
| 6 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 283 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 667 $ Poids 80 % |
| 7 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 657 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 335 945 $ Poids 78 % |
| 8 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 333 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 193 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 239 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 168 350 $ Poids 75 % |
| 10 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 677 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −47 915 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 307 283 $ Poids 72 % |
| 11 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 494 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 1 266 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 396 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +5 009 $ | 1 116 547 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.