24 Rue DANA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 239,1 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 500 $
Rôle antérieur 901 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793856626590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
901 400 $
ID provincial
66142793856626590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 295 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 778 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 490 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 885 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 595 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 872 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 632 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 1 062 223 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 564 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 197 178 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 518 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 963 923 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 384 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 562 $ Poids 77 % |
| 8 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 658 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge −47 837 $ | 953 296 $ Poids 73 % |
| 9 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 313 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 926 419 $ Poids 73 % |
| 10 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 326 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 709 608 $ Poids 72 % |
| 11 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 877 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 688 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 377 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +67 212 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 938 081 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.