2999 Rue LAKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 084 800 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 278,2 m² · constr. 1976 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 100 $
Rôle antérieur 977 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793856672780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 000 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
977 700 $
ID provincial
66142793856672780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 338 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 017 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 309 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 358 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 146 998 $ Poids 82 % |
| 4 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 517 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 1 216 627 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 539 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 1 288 247 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 531 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +66 382 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 298 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 391 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −67 392 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 143 861 $ Poids 74 % |
| 8 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 525 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 952 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 370 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 814 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 463 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 1 330 660 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 301 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −45 723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 056 868 $ Poids 71 % |
| 12 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 481 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 116 612 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.