22 Rue DANA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 020 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 249,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 900 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793856787620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
66142793856787620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 490 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 904 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 577 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 891 954 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 580 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 225 183 $ Poids 83 % |
| 4 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 636 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 1 086 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 296 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 795 480 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 373 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 965 973 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 365 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 282 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 041 $ Poids 72 % |
| 9 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 443 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 062 374 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 521 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 984 215 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −52 011 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 090 603 $ Poids 68 % |
| 12 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 896 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 906 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.