44 Rue INGLEWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 531 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793857309930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
66142793857309930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 36 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 290 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 307 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −41 593 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 888 359 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 78 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 466 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 642 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 964 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +25 264 $ | 908 023 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 462 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −55 243 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 697 934 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 688 534 $ Poids 48 % |
| 8 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 618 187 $ Poids 45 % |
| 9 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 379 555 $ Poids 44 % |
| 10 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 459 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 472 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 630 283 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 490 214 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.