35 Rue INGLEWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 232,6 m² · constr. 1976 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 887 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793857423370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
887 600 $
ID provincial
66142793857423370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 229 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 768 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 454 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 951 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 423 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 874 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 570 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 861 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 257 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 699 568 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 645 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −47 837 $ | 939 084 $ Poids 78 % |
| 7 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 273 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 914 668 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 361 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 999 $ Poids 75 % |
| 9 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 163 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +77 589 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 151 503 $ Poids 74 % |
| 10 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 702 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 1 047 903 $ Poids 74 % |
| 11 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 334 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 925 039 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 619 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −51 861 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 180 323 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.