33 Rue INGLEWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 072 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 268,7 m² · constr. 1979 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 922 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793857541590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
922 900 $
ID provincial
66142793857541590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 377 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 015 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 443 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 949 058 $ Poids 83 % |
| 3 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 356 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 428 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 144 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 607 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 273 932 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 479 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 1 285 488 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 570 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 938 610 $ Poids 77 % |
| 8 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 536 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 1 214 208 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 414 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 327 632 $ Poids 73 % |
| 10 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 276 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 1 403 469 $ Poids 73 % |
| 11 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 444 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 555 $ Poids 72 % |
| 12 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 682 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 1 143 740 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.