41 Rue INGLEWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 229,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 762 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793857687040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
66142793857687040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 218 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 759 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 445 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 940 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 225 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 690 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 528 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 850 482 $ Poids 81 % |
| 5 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 409 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −35 739 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 864 242 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 677 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 926 648 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 142 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +68 597 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 137 311 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 289 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 913 892 $ Poids 78 % |
| 9 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 292 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 904 241 $ Poids 77 % |
| 10 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 321 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 997 514 $ Poids 74 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 296 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 635 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 310 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 698 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.