43 Rue INGLEWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 197,9 m² · constr. 1975 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 850 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793857838020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
850 700 $
ID provincial
66142793857838020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 143 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 057 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 219 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 642 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 272 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 851 295 $ Poids 91 % |
| 4 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 615 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 908 953 $ Poids 84 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 603 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 718 519 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 500 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 782 780 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 615 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 856 203 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 131 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 961 927 $ Poids 80 % |
| 9 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 282 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 594 798 $ Poids 78 % |
| 10 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 313 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 348 378 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 377 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +49 343 $ | 1 239 260 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 613 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 845 961 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.