13 Rue TRENTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 599 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793858016460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
66142793858016460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 262 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 242 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 634 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 833 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 955 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +25 264 $ | 894 072 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 252 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −53 528 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 876 423 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 87 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 911 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 677 120 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 373 680 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 688 955 $ Poids 40 % |
| 9 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 609 293 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 876 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 737 502 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 483 404 $ Poids 36 % |
| 12 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 847 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.